Создано 02.04.2018 12:31

• Печать
• E-mail

Прокурорский надзор в сфере долевого строительства многоквартирных домов остается одним из важных и приоритетных направлений деятельности прокуратуры города Элисты

Прокуратурой города Элисты проведены проверки в сфере долевого строительства многоквартирных домов в муниципальном казенном унитарном предприятии «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты»,  обществах с ограниченной ответственностью «Строительное управление- 3» и «Шансон», которым неоднократно продлевались разрешения на строительство.

Как показала проверка, данные застройщики пренебрегали сроками уведомления участников долевого строительства о продлении срока строительства, сроками опубликования на своих официальных сайтах изменений в проектную декларацию, направления таких изменений в Минстрой Республики Калмыкия, включали в договоры долевого участия либо незаконные положения, ущемляющие права дольщиков, либо не соответствующие разрешительной документации.

К примеру, в ряде договоров, заключенных между ООО «Шансон» и гражданами, в нарушение ч.4.1 ст.4 Закона №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"  указаны сроки ввода объекта в эксплуатацию, не соответствующие сроку действия разрешения на строительство на момент заключения договоров.

В договорах долевого участия ООО «Строительное управление-3» вопреки требованиям ч.2 ст.6 указанного Закона №214-ФЗ содержались положения о завышенном размере неустойки, которую должен уплатить дольщик за несвоевременное внесение платы в счет договора долевого участия.

Изучением договоров МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты» установлено, что в них не содержится указание о направлении предупреждения об исполнении гражданином своих обязательств по договору в случае наличия оснований для одностороннего расторжения договора долевого участия, а также имеется условие о необходимости получения дольщиком согласия у застройщика на переуступку прав и обязанностей.

По фактам допущенных нарушений руководителям организаций-застройщиков внесено 3 представления об устранении нарушений закона, в отношении двух руководителей организаций возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.28 КоАП РФ (нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости).

Акты прокурорского реагирования находятся на рассмотрении.