Создано 03.07.2018 13:47
Прокуратурой города Элиста проведена проверка по обращению жильцов многоквартирного дома о нарушении их жилищных прав.
Установлено, что управляющая компания «Восток Сервис» на протяжении более 2-х лет уклоняется от исполнения обязанности по ремонту балконной плиты со ссылкой на отсутствие обязанности по ремонту помещений (конструкций), находящихся в частной собственности.
Однако в соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Согласно пункту 4.2.1.5 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги и др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток.
Таким образом, ремонт балконных плит многоквартирных домов является составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома, направлен на поддержание технического состояния дома, в связи с чем носит обязательный характер для управляющей компании в силу договора управления многоквартирным домом.
Подобные нарушения создают предпосылки для обрушения балкона, чем вызвана угроза жизни и здоровью неограниченного круга лиц.
По выявленным нарушениям в адрес руководителя управляющей компании внесено представление об устранении нарушений федерального закона. В настоящее время организацией приобрела необходимые для ремонта материалы и приступила к ремонту балконных плит многоквартирного дома.
